Türkiye’deki tüm gayrimenkul
yatırımlarının satışları ‘’Ömürlük Tapu’’ olacak şekilde gerçekleştirilip,
diğer Avrupa ülkelerine göre daha kolay sürece tabi tutulmaktadır. Asya ve
Avrupa kıtalarının birleştiği stratejik lokasyonunun yanı sıra, son yıllarda büyüyen
ekonomisi ve inşaat sektörü ile birlikte en cazip yatırım ülkeleri arasındadır.
TÜRKİYE’DE YATIRIM YAPMAK İÇİN BAŞLICA
SEBEPLER
• Yatırıma
dayalı vatandaşlık hakkı (250.000$)
• Ömürlük
Tapu
• Stratejik
Lokasyonu
• En
hızlı büyüyen ekonomiler arasında olması
• Güvenli
yatırım ortamı ve düşük vergiler
• Nüfusa
bağlı olarak dinamik bir iç pazar ve giderek artan emlak talebi
• Güçlü
değer artışı ( yıllık %15 – 20 )
Satın Alma Süreci
Yapılan yeni yasal düzenlemeler
ile yabancı yatırımcıların Türkiye’de gayrimenkul satın alması, Türk
Vatandaşlarının satın alma prosedürleri ile aynı olup oldukça kolay sürece tabi
tutulmaktadır. Yatırım seyahatiniz esnasında size sunulacak yatırım
fırsatlarına dair nihai kararı verdiğinizde, satın alma süreçleri bir gün kısa
sürede tamamlanmaktadır.
Öncelikli olarak, ziyaretiniz
esnasında talep ve bütçenize uygun olarak yatırım imkânları tarafımızca size
sunulacaktır. Yatırım kararı aldığınızda, yapacağınız ÖN REZERVASYON ödemesi
ile ilgili ön sözleşme yapılacaktır. Daha sonrasında ise, tapu süreçlerinin
tamamlanması adına işlemleri sizin için yürütmemiz için Noterden vekâletname
alınacaktır. Geri kalan ödemenin mutabık kalınan süre içerisinde tarafınızca
yapılmasına istinaden sizin adınıza tüm süreçleri yönetip ve tapu işlemlerini tamamlayıp,
bütün resmi evraklar firmamız tarafından size ulaştırılacaktır.
Satın Alma Sürecinde Devlete Ödenen
Ücretler
Diğer tüm ülkelerde olduğu gibi,
Türkiye’de gayrimenkul satın alma sürecinden devlete ödenen bir takım tapu
masrafları ve tescil ücretleri bulunmaktadır. Bu ücretlere genel hatları ile
aşağıdaki gibidir:
Tapu Masrafları - %4: Satın alma
sürecinde devlete ödenen %4 oranında bir tapu masrafı bulunmaktadır. Bu ücret,
%2 satın alan taraf, %2 ise satış gerçekleştiren inşaat firması olmak üzere
eşit olarak ödenmektedir.
KDV - %1-18: Gayrimenkul
yatırımlarında, 150 M2’nin altında %1, 150M2’nin üstünde ise %18 oranında KDV
ödemesi yapılmaktadır.
Elektrik-Su-Gaz Abonelik:
Yatırımınıza yönelik elektrik, su, gaz gibi abonelikleri için ilgili devlet
birimlerine yaklaşık olarak 1000$ tutarında bir ödeme yapılmaktadır.
Satın alma sürecindeki diğer
sözleşme, noter veya vekâletname ücretleri şirketimiz tarafından karşılanıp,
yukarıda belirtilen tüm resmi işlemlerinizin takibi ayrıca ücretsiz olarak
tarafımızca yapılacaktır.
Bu durumda, firmamız aracılığıyla
yapacağınız nihai satın alma sırasında devlete ödenecek ücretler yaklaşık
olarak %4 oranında olacaktır.
Sizleri yakın zamanda Türkiye’de
ağırlamayı ve yeni evinize vesile olmayı temenni ediyoruz.
